마이너스통장, 편하게 쓰다가 신용점수 깎이는 이유 급하게 돈이 필요할 때 마이너스통장만큼 편한 게 없다. 한도 안에서 자유롭게 쓰고 갚으면 되니까. 그런데 마이너스통장 자주 쓰면 신용점수 영향이 생긴다는 사실을 모르는 사람이 많다. 단순히 대출을 쓰고 갚는 행위인데 왜 신용점수가 깎이는 걸까. 신용점수가 어떤 기준으로 평가되는지 알면 이해가 된다. 마이너스통장이란 무엇인가 마이너스통장은 한도를 정해놓고 그 한도 안에서…
대출 상환 방식 하나가 수백만 원 이자 차이를 만든다 주택담보대출을 받을 때 은행에서 상환 방식을 선택하라고 한다. 원리금균등상환과 원금균등상환 두 가지 옵션이 있다. 대부분의 사람들이 큰 고민 없이 원리금균등상환을 선택한다. 익숙하고 매달 내는 금액이 일정하기 때문이다. 원리금균등상환 원금균등상환 차이 이자 비교를 실제로 해보면 상환 방식 선택이 총 이자에 얼마나 큰 영향을 주는지 알 수 있다….
금리 1% 차이, 30년이면 얼마가 될까 주택담보대출을 받을 때 은행마다 금리가 조금씩 다르다. A은행은 연 4%, B은행은 연 5%를 제시했다. 1% 차이다. 대수롭지 않게 느껴질 수 있다. 대출 금리 1% 차이 30년 이자 계산을 실제로 해보면 생각이 달라진다. 30년 동안 1%의 차이가 만들어내는 금액 차이는 웬만한 중형차 한 대 값이 넘는다. 원리금균등상환 기준 계산 가장…
전세를 월세로 바꿀 때 얼마가 적정한지 계산할 수 있다 집주인이 전세 대신 월세로 바꾸자고 했다. 보증금 5천만 원에 월세 80만 원을 제시했다. 이게 적정한 금액인지 아닌지 어떻게 알 수 있을까. 월세 전환율 전세 월세 계산법을 알면 집주인이 제시하는 금액이 합리적인지 스스로 판단할 수 있다. 계산 자체는 어렵지 않다. 공식 하나만 이해하면 된다. 월세 전환율이란 무엇인가…
전세보증보험 가입했는데 왜 보증금을 못 받는 걸까 전세보증보험에 가입하면 보증금을 100% 돌려받을 수 있다고 생각하는 사람이 많다. 전세보증보험 보증금 못 받는 경우가 실제로 존재한다는 사실을 모르면 보험을 맹신하다가 낭패를 볼 수 있다. 보험이 있어도 보증금을 돌려받지 못하거나 오랜 시간이 걸리는 경우가 생각보다 많다. 어떤 상황에서 이런 일이 생기는지 하나씩 짚어보자. 전세보증보험이란 무엇인가 전세보증보험은 집주인이 전세…
역전세, 집주인이 잘못한 게 아닌데 보증금이 사라진다 2023년 뉴스를 보면 전세 보증금을 돌려받지 못했다는 피해자 이야기가 쏟아졌다. 그런데 피해자들의 말을 들어보면 공통적인 말이 나온다. 집주인이 처음부터 사기를 친 게 아니라는 것이다. 역전세 세입자 위험한 이유는 집주인의 악의와 무관하게 구조적으로 발생한다는 데 있다. 어떻게 선의의 집주인도 보증금을 못 돌려주는 상황이 생기는지 구조를 뜯어보자. 역전세란 무엇인가 역전세는…
등기부등본, 어디를 봐야 보증금이 안전한지 알 수 있나 전세 계약서에 도장을 찍기 전에 반드시 해야 할 일이 있다. 등기부등본 확인이다. 부동산 중개사가 알아서 해준다고 생각하는 사람이 많지만 직접 확인하는 게 맞다. 전세 계약 전 등기부등본 확인 방법을 모르면 겉으로는 멀쩡해 보이는 집에 보증금을 날리는 일이 생긴다. 읽는 법 자체는 어렵지 않다. 어디를 봐야 하는지만 알면…
90% 전세, 싸다고 덥석 계약하면 안 되는 이유 부동산 앱으로 전세 매물을 보다 보면 주변 시세보다 확연히 저렴한 전세가 눈에 띄는 경우가 있다. 같은 단지, 같은 평형인데 다른 매물보다 수천만 원 싸다. 전세보증금이 집값의 90%인 매물이 위험한 이유를 모르면 이런 매물이 그냥 운 좋은 기회처럼 보인다. 하지만 이 매물이 왜 싼지를 먼저 이해해야 한다. 전세가율이란…
비쌀수록 더 팔린다, 명품의 역설 샤넬이 또 가격을 올렸다는 뉴스가 나오면 백화점 앞에 줄이 길어진다. 가격이 오르기 전에 사려는 사람들이다. 가격이 오른 후에도 판매량은 줄지 않는다. 오히려 더 갖고 싶어지는 경우도 있다. 명품 브랜드 가격 올릴수록 잘 팔리는 이유가 뭔지 일반 경제학 논리로는 설명이 안 된다. 수요와 공급 법칙에서 가격이 오르면 수요가 줄어야 한다. 명품은…
해지하려는데 왜 이렇게 복잡한 걸까 넷플릭스를 해지하려고 앱을 열었다. 해지 버튼이 보이지 않는다. 설정으로 들어가고, 계정 메뉴를 찾고, 스크롤을 내리고, 해지 버튼을 눌렀더니 할인 제안이 뜬다. 다시 해지를 누르면 정말 떠나겠냐는 확인 창이 나온다. 구독 서비스 해지 어렵게 만드는 이유가 단순히 불편한 UI가 아니다. 해지를 막기 위해 치밀하게 설계된 전략이다. 해지 마찰을 만드는 다크 패턴…